כיצד מוסיפים מרפסת שמש לבניין קיים?

חברת הושיאר מבצעת הוספת מרפסות שמש מבטון / פלדה חופפות, אחת מעל השנייה ולא מדורגות.

בעקבות פעילות של התאחדות הקבלנים המועצה הארצית לתכנון ובנייה המליצה לאשר בניית מרפסת מעל מרפסת,

התקנה החדשה שאושרה במאי 2008 מאפשרת תכנון ובנייה של מרפסות שמש חופפות של כ- 12 מ"ר לכל דירה, פעולה זו מניבה השקעה רווחית ומהירה, הנאה עתידית, ושיפור איכות החיים של דיירי המבנה.

 

התועלת בפועל בבניית המרפסת היא כפולה: כאשר הדירה תוצע למכירה, היא תימכר מהר יותר מאשר דירה ללא מרפסת שמש ובמחיר גבוה יותר ממחיר ההשקעה במרפסת ובנוסף ניתן להשתמש בה ולהפיק ממנה שינוי באורח החיים.

הרי מי לא רוצה לאכול ארוחת בוקר של שבת במרפסת...

 

 

איך מתקדמים?

כדי להתקדם יש להעביר אלינו גרמושקה של הבניין(ניתן להוציא מהעירייה ) או לחילופין לשכור שירותי מהנדס או אדריכל דרך החברה ולשלם עבור בדיקה ראשונית שכוללת:

הוצאת תיק מידע,הכנת סקיצה ואישור עקרוני מהרשות בסך של בערך כ- 7,000 ש"ח, כמו כן ניתן לבצע הדמייה מוחשית לפרוייקט ( תוצאה סופית לאחר בניית מרפסות שמש ) בעלות של כ- 2,000 ש"ח .

עלויות אילו יתקזזו במידה ומבצעים את הפרוייקט דרך חברת הושיאר.

 

 

מתנגדים

מה העלות של הדיירים הבונים על מרפסת של מתנגד?

בסביבות 60% מעלות המרפסת, עלות בניית מעטפת לחזית אחידה.

על קומה ראשונה/ אחרונה יש אפשרות לדלג בבניית מרפסת במידה ויש מתנגדים, אם זה קומות באמצע חייבים לבנות לדייר המתנגד רק את שלד המרפסת.

 

המחיר המדוייק ייקבע לפי נתוני הבניין ולפי מפרט טכני

 

 

מרפסות מבטון

ביצוע בניית תוספת מרפסות שמש מבטון אורך בין 6-8 חודשים, העבודה מתבצעת בקירות החיצוניים באמצעות פיגומים.

למעט רעש בשעות הפעילות, ביצוע העבודה אינו מורגש ואינו מפריע לשגרת היום-יום. בסוף הקמת המרפסות ועבודות הגמר מתבצעות עבודות פתיחת הפתחים מתוך הדירות למרפסות החדשות, עבודה זו אורכת כשניים עד שלושה ימי עבודה.

עלות משוערת למרפסת בגודל של 12 מ"ר הינה  כ-65,000 ש"ח לדירה.

המחיר אינו כולל תכנון, פיקוח והוצאת היתר בנייה.

 

מרפסות מפלדה

ייצור של שלד הפלדה, גילוון המסגרות וצביעתם במפעל והגעתן ע"י משאיות לבניין.

הרכבת שלד המרפסת אורכת כ-14 יום, לאחר מכן  מתחילות עבודות הגמר אשר כוללות את חיפוי תקרה ורצפת המרפסת בין המרפסות, בלוחות קלים של היצרן James Hardie אשר משווק ע"י היבואן הבלעדי מ. רוטנברג ובניו .

ריצוף המרפסת באריחים דמוי דק ,נק' חשמל ,התקנת מעקה זכוכית, צביעה ופריצת פתח  מהבית אל המרפסת.

התהליך כולו מסתכם כ- 3 חודשי עבודה, פרק זמן מהיר יחסית לכל הדעות.

מחיר מרפסת מפלדה בגודל של כ-12 מ"ר הינו כ-70,000 ש"ח   .

יתרונות המרפסות מפלדה מבשרות על חדשנות בתחום הבנייה: זמן העבודה הקצר ושיטת העבודה של הכנת שלד המרפסות במפעל מעניקה יתרון של אסטטיות בזמן עבודות  הבנייה בבניין עם פחות רעש והפרעה לדיירים.

בסיום העבודות מקבלים דיירי הבניין מרפסת מודרנית ומרווחת המשדרגת גם את מראהו של בניין ישן.

הושיאר - חברה לבנין ויזמות נדל
 ממ